沙盘模型由于具有良好的实用性，被广泛应用于是城市规划设计领域，用来展示规划的蓝图，同时也广泛应用于环境治理、工程改成、农业规划、地产设计等多个领域。而智能沙盘是如今各类展馆中常用的沙盘模型，是目前博物馆、纪念馆、科技馆、陈列馆等展馆广泛运用的重要展陈手段，它是实物沙盘模型结合声光电系统、多媒体系统、电脑智能触摸控制系统、多媒体演示软件、大屏幕投影演示等立体化动态高科技沙盘系统，展示方式不仅活泼、生动、形 象、直观，还能让参与者参与互动，提高参观者的兴趣，给人以身临其境之感。
如何制作出精美的房地产沙盘模型？
1、房地产沙盘模型制作布局规划分析
确定建筑比例和景观比例，重点区域做进一步优化处理。可以着重把步行街，沿街商铺前的广场，大商业主力面前广场和住宅区景观等局部放大。制造出营造商业氛围。 沙盘模型在建筑物中的作用之三：沙盘模型就是正式的建造的缩小版，所以看起来也是比较的使用，对于建筑有很大的帮助。
2、房地产沙盘模型建筑制作工艺
建筑物体立面、细部采用电脑雕刻工艺制作。建筑制作将根据甲方提供的单体平、 立面图纸，精心设计制作，效果以真实、美观、精细为原则。注重主体建筑物材料的选择，如果需要的效果要求高的话可采用，聚合物工程塑料板材、进口ABS板材和进口有机玻璃制作，其余装饰材料根据需要选用，在建筑具体细部中玻璃棚、窗户等我们将采用有机镜面进行制作，通过特殊工艺的处理后，这些材质和现实生活的镜面颜色非常相似。模型建筑物力求突出整体效果，并特别注重立面及屋面制作。
房地产沙盘模型景观及建筑灯光制作工艺
采用光电配置，通过光影变换，造成空间的不确定性，达到静态美与动态美的结合。灯光的显示功能主要有常亮、循环、群闪、单闪、直射五种基本形式，夜景灯光主要反映重点建筑物，不同风格路灯，庭院灯交相辉映，工艺展示沙盘，大量灯带烘托出夜景的另一种特别气氛。住宅内通过编程控制器分层布置几组微型发光二级管，冷色与暖色灯光相结合定时发光时犹如星光点点，庄重而不失典雅。商务写字楼采用流水控制器，体现都市节奏感，和美感。
(1)环境灯光：在各个景点、主次入口、步行街、休闲区都会有不同颜色的环境灯与反射灯，以达到模型整体的规范化与有机化，并将景观庭院灯及草地灯置入草坪中。
(2)建筑灯光：建筑内通过编程控制器分层布置几组微型发光二级管，冷色与暖色灯光相结合定时发光时犹如星光点点，庄重而不失典雅。对于不同地块如有需要均用不同颜色类型灯光表示，分开控制。使整个社区真实地成为高品位的休闲住宅社区。这样使整个模型增加了档次，更让参观者有一种身临其境的感觉。
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